Нови игрища

[Taylor]

Eto o6te edno novo igri6te! 4uvstvaite se pokaneni vmesto men!

Obщина Приморско и Приморски Голф АД

имат удоволствието да Ви поканят на

първата копка на Голф игрище-Приморско

по поречието на река Ропотамо на 10-ти август 2007.

═══ ═══ ═══ ═══ ═══ ═══ ═══ ═══ П Р О Г Р А М А

═17,30 h. √═ Първа копка на голф игрище Приморско

══════════════════════════════════ / терена на голфа √ м. └ Селихлярски юрт ■ /


18,30h. √ Пресконференция

/ ═конферентна зала Спортен комплекс /

19,30h. √ Коктейл

/ ═централен градски площад /


20,30h. √ Концертна програма с участието на Веселин Маринов

/ лятна естрада /

[rookie]

194 млн евро вкарват британци в голф комплекс
 
Шамари и шутове за всички, които се канят да спънат мащабен инвестиционен проект, обеща шефът на КТ „Подкрепа” д-р К. Тренчев по време на първата копка край Каблешково. Направи я с багер футболистът Елин Топузаков.
     

           „Символична” първа копка (каквото и да значи това) направиха днес британски инвеститори край Каблешково. Бизнесмените Дейвид Нюмън, Томас и Никълъс Галахър имат намерение да изградят голф комплекс Black Sea Golf&Country Club и да привлекат нов тип туристи в региона, удължавайки същевременно сезона от четири на осем-девет месеца. Първата копка в присъствието на централни медии, местни кандидат-кметове и хотелиерски деятели наистина се оказа по-скоро символична, отколкото реално начало на непосредствена строителна дейност; вероятно инвеститорите целят най-вече да привлекат медийно и обществено внимание, за да ускорят процедурите по преотреждане на земята в района, заради които трябва да преминат през различни държавни инстанции.

            Само по себе си обаче инвестиционното намерение би имало определени ползи за района, в който очакват платежоспособни голфъри от цял свят, готови да похарчат парите си тук, между Поморие и Слънчев бряг. Не по-маловажен изглежда и фактът, че инвестицията ще повлече след себе си разкриването на около 800 нови дългосрочни работни места и 500 индиректни. Тъкмо този факт обясни и присъствието на д-р Константин Тренчев, лидер на КТ „Подкрепа” сред официалните гости. Той не се поколеба в присъщата си вербална стилистика да обещае на британските инвеститори съдействие и да предупреди, че, ако българските власти спънат проекта, КТ „Подкрепа” ще им раздаде звучни шамари и шутове.

В типичния сдържан британски стил Дейвид Нюмън пък предпочете да акцентира върху значението на голф-туризма, чийто международен пазар обективно се оценява на около 15 млрд евро. Оказва се, че само в Европа броят на официално регистрираните играчи е около 5 милиона. В този смисъл България наистина би могла да се утвърди като нова модерна дестинация за международен голф туризъм, още повече, че самите играчи обичат разнообразието и благоприятния климат, който тук е даденост. В първата фаза на строителството ще се инвестират над 65 млн евро. Минималният капацитет на комплекса е около 3000 души, а ако проектът има успех на пазара, максималният капацитет през 2020 г. може да достигне до 10 000 места.         

         „Черешката” на тортата в официалната церемония беше изненадващата поява на капитана на „Левски” Елин Топузаков, когото домакините бяха поканили да направи първата копка. След кратка инструкция от страна на титулярния багерист доволният Топузаков успя да забие зъбите на земекопната машина в рохкавия чернозем на бъдещия голф комплекс, който освен благоприятния терен предлага и невероятна гледка към Бургаския залив – още една от напълно резонните причини британските инвеститори да се влюбят в терена, към който освен чисто практически били пристрастени и емоционално.

[Taylor]

Странните сметки на българския голф
Луксозно начало нарои много игрища и шепа играчи
(Страница 1 от 2)
 

Всеки да си (о)прави сметките!
Фотограф: Цветелина Николаева


Ханс е турист от Германия, резервирал чрез интернет едноседмичен престой в испанската къща на голф игрището в Ихтиман. След втория ден от престоя си той споделя: "Къде са голфърите? За пръв път играя сам на цяло игрище. Това е уникално преживяване. Ще го разкажа на приятели, но никой няма да ми повярва." Според него в Германия игрищата са толкова пренаселени, че пропускателният режим е само на групи от по четирима души на всеки 20 минути. Ханс остава много доволен от спокойствието и липсата на навалица, но за българския голф това не е комплимент.

Макар че голф индустрията в България стартира преди няколко години с реални намерения за бизнес чрез този спорт и вече разполага с изградена инфраструктура, очакванията за бързо и динамично развитие на този сектор в частта му за усилване на туристическия поток от чужбина и въобще за потреблението на голф в България до този момент не се оправдават. Проектите изпълниха най-вече социалната си функция - откриха се нови работни места, оползотвориха се пустеещи земи, но все още обектите работят без печалба. Причината е, че прекалено малко хора играят голф в България.

[Taylor]

По 20 на година

Въпреки това в ранните часове на 29 септември мощен взрив, причинен от 300 кг амонит, изпрати в историята емблематичния за управлението на Тодор Живков хотел "Правец" и отвори пътя на поредния луксозен голф комплекс в България. Бумът на този вид инвестиции поначало е характерен в момента за Източна Европа и ще продължи през следващото десетилетие според прогнозите на дизайнерите на игрища и производителите на екипировка. В момента в страната има три игрища в - Ихтиман, Равно поле и Сливен, изграждат се още пет - в района на Каварна, Балчик, Разлог, Долна баня и Горна баня. Други проекти, в това число и този в Правец, са на първа копка. Около десет други инвеститора са в преговори или процедура по придобиване на терени из цялата страна. Глобалната голф концепция е в България да има около петдесет игрища.

И тук възниква въпросът - дали в случая не се стига до някакъв вид пазарна дерегулация? По неофициални данни броят на голфърите в България се увеличава годишно с не повече от двайсет души. За седемте години, откакто бе построено първото игрище в Ихтиман, до момента голф у нас играят 300 души, в това число и чужденците. Същевременно сметките показват, че за да бъде печеливш такъв обект, пред него дневно трябва да минават минимум 180 голфъри.

Очевидно е, че този спорт в България се маркетира неправилно. В световен мащаб голфът вече става по-масов и достъпен спорт, докато у нас практикуването му се счита за аристократична привилегия на затворен кръг хора. Например в Канада всеки шести играе голф, в Япония - всеки осми, в САЩ - всеки единайсети, а в Швейцария и Ирландия - всеки петнайсети. В Англия един на всеки 63-ма е голфър. Подобно е положението и в страна като Германия, където доскоро голфът се е развивал в относително затворена клубна система. Според изследване на Германския статистически институт голфът в страната отбелязва връх по прираст на членове в сравнение с всички останали спортове, като регистрира 30 000 нови голфъри и в момента всеки един на 171 германци практикува този спорт.

Как се постига този ефект? Оказва се, че веригата "Голф Рейнж" в Германия строи масово непретенциозни игрища с девет дупки в големите градове, и то на места, където може да се стига с метро. Таксите за една игра варират от 10 до 40 евро. Въпреки че терминът достъпен лукс по принцип е някакъв вид анахронизъм, в момента все повече германци се ориентират към луксозния спорт заради приемливите условия. В резултат на тази политика още през 2005 г. клубовете обявиха оборот от членски внос в размер на 500 млн. евро и над 250 млн. евро от търговия с екипировка, което е 105% ръст. Противно на практиката на германския пазар, където голф клубовете се позиционират не само във високия, но и в ниския ценови сегмент, при българските инвеститори, с малки изключения, водещо е луксозното начало. Проектират се и се строят голф игрища от много висок клас за играчи от професионално ниво. Обявяваните инвестиции са в рамките на 50-70 млн. евро и нагоре, докато масовите комплекси в Германия са на стойност около 3-4 млн. евро.

[Taylor]

Луксозните дизайнери

Нагласата да се строят комплекси от високия клас всъщност дойде от тримата чуждестранни дизайнери, които проектират повечето от игрищата. Това са Джак Никлаус, рекордьор с 18 титли от Големия шлем, Гари Плеър, спечелил 163 титли от шампионати, и Ян Уснам. По неофициални данни те работят срещу хонорар от порядъка на 300 - 500 хил. евро. Логиката им е, че България е неразработено поле за голфа и съответно би могла да се превърне в предпочитана дестинация за чужденците. Тримата дизайнери си приличат по това, че говорят едно и също: игрището, което правят тук, ще бъде най-доброто, най-красивото и най-привлекателното. Вероятно това е част от бизнеса. Нагласата е, че такива големи имена ще помогнат на страната да се превърне в привлекателна дестинация. Все още обаче липсва основното за всеки бизнес - потребителите. Възможно е да се стигне до ситуация като тази в Италия и Испания, където бяха построени много ексклузивни игрища, с високи качества и показатели, но останаха само за ограничен кръг хора със сериозни платежни възможности.

[Taylor]

Профил на българския голфър

Все пак в България вече се култивира местното голф общество. Според Алън Рогът, генерален мениджър на клуб "Света София", голфърите са "облечени в смешни дрехи и шапка хора, носят 14 криви стика в смешна чанта, удрят някаква топка от смешна поставка и в крайна сметка се вземат на сериозно". В българската група голфъри попадат хора от мениджърско ниво, плюс известни бивши спортисти като игралият баскетбол в НБА Александър Голомеев. За него, както и за един от най-добрите неврохирурзи в България, д-р Стоян Димитров, голфът се превърна в професия. Голомеев, който натрупа и сериозен опит в строителството, сега е главен мениджър на "Трейшън клифс голф и спа ризорт" край Каварна, докато известният медик прекрати кариерата си, за да завърши голф академията в Сан Диего и да стане директор на игрището в Ихтиман и коментатор. Класически пример за голфъри, от които може да се печели, са собственикът на автокъща Емил Марков и хотелиерът Пламен Хранков, защото играят всеки ден. В обществото влизат и 26 дами, някои от които като Калина Маркова, координатор продажби в "ПроМобил", и Илиана Неделчева, мениджър в рекламата, са постигнали впечатляващи резултати. Около 50% от играещите голф у нас са чужденци, най-вече представители на външни компании и служители на посолства. Те носят собствена голф култура, но трудно я налагат на местна почва. Усилията на двете структури, управляващи голфа в страната - Българската федерация по голф и Българската голф асоциация, да вкарат спорта в училищата и да провокират интереса на младежите, все още не дават високи резултати. Като цяло голфът у нас се преподава от чужденци и едва от тази година НСА започна да обучава специалисти по голф.

[Taylor]

Фирми на лов за клиенти

В другия бизнес аспект на голфа нещата изглеждат малко по-обнадеждаващо. Марки като "Волво", "Порше", BMW и "Лексус" организират собствени турнири, които им дават достъп до потенциални клиенти. Турнирът "Волво България" например събра рекордните 86 играчи от девет страни. Майкъл Левкович, изпълнителен директор и собственик на компанията Orchid Sports Cars, официален дистрибутор на "Порше" за България, обясни преди време причината да спонсорира турнир по голф: "В световен мащаб голфърите са добри клиенти, които купуват много спортни поршета." В групата на този вид спонсори влизат още "Чивас Регал", "Стела Артоа" и производителят на луксозни вина "Тодоров". ОББ също се включи като рекламодател в сайта sportal.bg, където се поместват водещите световни новини за голфа. И тъй като етикетът на голфа отрича парични награди на аматьорски турнири, за победителите има подаръци, като например часовник на Джеймс Бонд, екскурзия до Словения с високопроходими автомобили, участие в турнир в швейцарския курорт Сейнт Мориц, или ВИП ваканция в Аликанте.

Накъде ще се развива голфът в България? Днес никой не се наема да прогнозира дали след пет години играещите голф ще бъдат двойно или тройно повече, отколкото са в момента, и дали въобще е възможно България да стане туристическа голф дестинация, към която ще се ориентира сериозен поток от посетители. Строителството на игрища, на хотели и къщички около тях обаче продължава с пълна сила - този тип луксозни имоти са инвестиция, която винаги ще бъде свежа.

[Taylor]

194 млн. евро ще инвестират британските бизнесмени Дейвид Нюмън, Томас Галахър и Никълъс Галахър за играждането на голф комплекса “Black Sea Golf and Country Club“ край град Каблешково, община Поморие. Това стана ясно вчера на тържеството по случай първа копка на комплекса. Тримата управляват към момента инвестиции в Европа на обща стойност над 1 милиард евро, пише в. “Монитор“.“Black Sea Golf & Country Club“ ще бъде разположен на територия от близо 2000 декара в местността “Хижата“ до Каблешково. Заедно с другия инвеститор Ник Галахър имаме общо 80-годишен опит в инвестициите, строителството и управляването на подобни обекти, каза Дейвид Нюмън. Реализирали сме проекти в страни като Великобритания, Испания, Франция, Германия, Коста Рика. Сега дойде ред и на Каблешково. Двамата сме от 5 години в България, като 3 от тях са посветени на този проект. Няма начин той да не успее. В голфа по света се въртят 15 млрд. евро годишно. Само в Европа занимаващите се с тази игра са 5 милиона. Не бива да забравяме, че голфърите са заможни туристи, уточни Нюмън.Като видял терена сърцето ми се отвори, защото е близо до летището и другите курорти, сподели другият съдружник в проекта Ник Галахър. Климатът тук е добър и сезонът ще е 8-9 месеца. Голф туризмът в България може да стане допълнителна туристическа атракция. В комплекса обслужването ще е all inclusive, което ще привлече повече богати туристи, прогнозира той. Според Благой Рагин, председател на Българска хотелиерска и ресторантьорска асоциация (БХРА), туризмът ни има нужда от подобни проекти. Каблешково ще стане център на голф туризма в страната, прогнозира браншовикът. Всеки инвеститор в тази сфера ще печели добре, а след 3 години гражданите на Каблешково ще са най-богатите хора в България. Комплексът ще включва игрище от висок клас с 18 дупки, голф академия, луксозен хотел, тенис комплекс, басейни и др. В комплекса ще има още ресторанти, заведения и магазини. Проектът предвижда изграждане на места за настаняване на туристи.Изграждането на комплекса ще разкрие пряко около 800 дългосрочни работни места в Каблешково и близо 5000 индиректни работни места в общината, коментира Дарио Томалети, управител на “Кабланд“ ООД (смесеното дружество между община Поморие и фирма “Ен Джи Би Консълтинг“. Според него създаването на “Black Sea Golf and Country Club“ е възможност за България да се утвърди като нова модерна дестинация за международен голф туризъм. Климатът в района е изключително благоприятен за това, тъй като дава възможност за дълъг активен голф сезон и привличане на голям брой туристи от целия свят. Само в Европа броят на официално регистрираните играчи е около 5 милиона, а международният пазар за голф туризъм се оценява на около 15 млрд. евро, уточнява г-н Томалети.В първата фаза ще бъдат инвестирани над 65 млн. евро. Средствата ще се вложат в строителството на голф игрището, което ще е върху 850 000 кв. м, изграждане на прилежащата инфраструктура, пречиствателна станция, хотел и 700 вили и апартаменти. Минималният капацитет на комплекса, за да може проектът да бъде успешен, е около 3000 души. Очаква се първата фаза да приключи 36 месеца след началото на строителството.Ако проектът има успех на пазара, максималният капацитет през 2020 г. може да достигне до 10 000 места, като се отчита това, че при комплекси от такъв тип средната заетост не надвишава 50-60%.Проектът вече е получил ОВОС от Министерството на екологията и ПУП от община Поморие. Дизайнът и проектирането е поверено на испанската компания “Гонзалес енд Якобсен“ с опит в реализацията на различни голф и туристически проекти в САЩ, Германия и Испания.Групата, представена в България от “Ен Джи Би Кънсълтинг“ ЕООД, има богат опит в разработването на мащабни проекти във Великобритания, Испания и в цяла Западна Европа, включително и голф клуб “Northampton Golf Club“, жилищни сгради, търговски обекти, заведения за свободното време и за търговски цели.

[Taylor]

Скандал за голф комплекс беляза предизборната битка в Поморие
Елена Атанасова
26 Октомври 2007

Два дни преди местния вот, председателят на отиващия си Общински съвет в Поморие Стоян Стоянов обяви за незаконна първата копка на строителството на бъдещия голф комплекс в местността “Хижата” край Каблешково, състояла се по-рано през седмицата.
Стоянов, който е координатор на НДСВ в региона, обвини в предизборни ходове настоящия кмет Петър Златанов, който се бори за втори мандат като независим кандидат, подкрепен от граждански организации. По думите на Стоянов с направената копка на проекта е бил "потъпкан както обществения интерес на поморийци, поради незачитането волята на Общинския съвет, така и законите в България, които не позволяват да се стартира строителство без никаква проектна документация".
Това не е първият път, в който общинският шеф в Поморие повдига въпроса с изграждането на “Блек сий голф & кънтри клъб" (Black Sea Golf & Country Club) за 10 хил. души от фирмата "Кабланд", в която 80 процента се държат от "ЕнДжиБи Кънсълтинг", а останалите 20 на сто са на общината.
Собственик на "ЕнДжиБи Кънсълтинг" е регистрираната в Малта "Дарник лимитид". Инвестициите ще бъдат осигурени от Дейвид Нюмън, Томас и Никълъс Галахър, които управляват около един милиард евро в Европа според Томалети.
Проектът, по който се планира вложения за над 194 млн. евро, има издаден сертификат за  първокласен инвеститор от Българската агенция за инвестиции. Документът позволява оказването на държавна помощ при изграждането на помощната инфраструктура. Управител на "ЕнДжиБи Кънсълтинг" е Дарио Томалети, каквото е името по финландски паспорт на Божидар Томалевски, който има двойно гражданство. Томалевски е познат от времето на прехода като представител на КТ "Подкрепа", известно време беше съветник в Авиокомпания "Балкан", а по-късно беше в Националния съвет на НДСВ.
По данни на Стоян Стоянов от съдебните регистри, Томалети има 3 финландски и една българска самоличности. Българското му име е Божидар Томалев, който управлява, или притежава 3 фирми и още толкова, но различни от тях, като Дарио Томалети. Индиректните бизнес връзки на Томалети и другия управител на "ЕнДжиБи Кънсълтинг" Георги Гюрковски водят до около 40 офшорни фирми, регистрирани на едни и същи телефони и адреси у нас, посочва Стоянов.
Той се съмнява в истинската финансова възможност на инвеститорите, в чието дружество са апортирани като 20 процентна участие общинските земи, върху които ще се строи голф селището.
Внасянето на терените в проекта обаче станало в нарушение на законовите изисквания, твърди Стоянов. Парцелът от близо 2000 дка все още се води земеделска земя и за да започне да се строи върху нея, е необходимо предназначението й да се промени с решение на Министерството на земеделието и продоволствието. Трябва и да се заплати съответната такса за преотреждане на терена, която, по думите на председателя на отиващия си ОбС, възлиза на милиони левове. Това не е направено и бюджетът не е получил съответните средства, допълва Стоянов.
Освен това градският съвет на Поморие не е одобрявал Общ устройствен план (ОУП)/ на общината, в който да е предвидено изграждане на голф селището край Каблешково, посочва той.
Публикации в местни вестници обаче твърдят, че общинарите в Поморие нарочно блокирали одобряването на план, където е включен голф проектът, защото за вкарването на всяко инвестиционно намерение в устройствения план имало миза от 1 до 3 процента от стойността на съответния проект. За "ЕнДжиБи Кънсълтинг" обаче мизата била значително вдигната, което и породило скандала, пише местният вестник "Фактор".  Затова и общинарите бойкотирали кмета си.
Одобрен е обаче Подробен устройствен план (ПУП) на проекта преди година, независимо, че той би трябвало да кореспондира с ОУП и да се приеме след като е изготвен доклад за оценка на въздействието върху околната среда на проекта. Такъв тогава не е имало и това е видно от писмо на зам.-министъра на околната среда и водите Чавдар Георгиев от юни 2006 г, в което се посочва, че тази процедура е все още ход. В писмото си Георгиев посочва, че одобряването на ПУП преди приемането на екооценката на проекта е в нарушение на законодателството и за това  общината е предупредена. За несъответствие на въпросния ПУП с екологичното законодателство и с ОУП, алармира и зам.-министърът на регионалното развитие и благоустройствата Савин Ковачев.
Преди първата копка на строежа, обаче, дружеството успя да издейства от МОСВ земите на бъдещото голф селище да излезе от екомрежата НАТУРА-2000.
Като друго нарушение на инвеститорите Стоянов посочва липсата на съгласуване на проекта с НЕК и съответното електроразпределително дружество, ВИК, Басейновата дирекция за управление на водите, Агенция “Пътища”, районните инспекции за общественото здраве и околната среда и др. Изпълнителят на проекта няма и договор за строителен надзор, посочва Стоянов.
Той допълва, че не е против инвестициите и изграждането на ваканционни или голф комплекси, стига те да са истински и посочва като доказателство възможността за строеж на друго голф-игрище край поморийското с. Лъка до Каблешково, където земята е била обявена и продадена на търг.

[Stoyanov]

Zdraveite, sujalqvam che ne pisha na kirilica, no sum v Offica i nqma kak.. 

Az sum ot Burgas, igral sum golf dokato bqh v USA za 2 godni i mnogo se izkefih na Foruma. W momenta jiveq v Plovdiv i ot mnogo vreme si tursq course kudeto da "pomaam  " no nqma i koi da popitam. Tuk opredeleno vijdam che e mqstoto, ta :

Kude moga da poigraq golf okolo Plovdiv?

[Jerry]

Ами определено игрището на Ихтиман ще ти бъде най удобно, нои това на Равно поле не е чак толкова далече - все пак си живял в САЩ знаеш какво значи близо и далече по тамошните стандарти 

[vangelov]

Здравейте голфъри,
Искам да ви информирам за новостроящото се голф игрище в региона на Банско- Разлог.
Напълно затворен тип, достъп само на собственици на апартаменти в комплекса, както и множество и други привилегии. Гарантиран доход и т.н.
За повече информация www.golf-ski-spa.com   

[rookie]

Добър начин за популяризиране на голфа в България! И нищо весело за редовия български голфър...

[Jerry]

 Аз мисля, че не може да няма и къщи/апартаменти под наем. Те егелизите нали за това ги купуват...
Смятам, че това ще е начина за редовия голфър да прасне няколко топки на това игрище - наема си нещо за 1-2 нощи и играе..

[vangelov]

Да така е,
Всички апартаменти и къщи вътре в голф игрището /Pirin Golf/ ще се менажират и ще се отдават под наем.
Иначе кои би дал гарантирана доходност!!!